10月12日，綠地香港發(fā)布公告表示，以72.6億元收購廣州綠地房地產(chǎn)開發(fā)有限公司的全部股權，該公司在廣東省持有35項物業(yè)，其中29項物業(yè)位于大灣區(qū)，包括廣州、佛山、東莞、深圳、江門、湛江、汕頭、陽江、茂名、清遠及揭陽等城市。截至2020上半年，廣州綠地房地產(chǎn)開發(fā)有限公司在上述項目中應占的總建筑面積合計達到712萬平方米，其中354萬平方米位于大灣區(qū)，主要為擬用作住宅、商業(yè)、辦公室及停車場用途的綜合開發(fā)項目。
此次收購意味著，綠地香港在大灣區(qū)黃金地段的土儲從數(shù)量和質(zhì)量上均得到了有效擴充。綠地香港將結合粵港澳大灣區(qū)規(guī)劃綱要賦予的政策紅利，充分發(fā)揮豐富的規(guī)劃建設經(jīng)驗、超強的資源整合能力和卓越的產(chǎn)業(yè)運營水平，在大灣區(qū)中心地帶打造一大批優(yōu)質(zhì)住宅項目、綜合體和產(chǎn)業(yè)項目，貫徹行穩(wěn)致遠的發(fā)展思路，開啟公司發(fā)展的新篇章。
其實，這并不是綠地香港第一次介入到大灣區(qū)的投資與開發(fā)，乘著政策紅利的“東風”，早在2017年，綠地香港就通過布局文旅小鎮(zhèn)的方式，先后在佛山與肇慶分別打造“綠地拾野川”和“綠地樾湖小鎮(zhèn)”項目。自此，“布局大灣區(qū)”成為了綠地香港的既定戰(zhàn)略之一，而此次收購同步完善了綠地香港在這一世界級城市群輻射區(qū)域的布局版圖，持續(xù)深耕戰(zhàn)略將進一步鞏固公司在區(qū)域內(nèi)的市場份額。
在一個多月前的綠地香港業(yè)績會上，綠地集團執(zhí)行總裁、綠地香港董事局主席兼行政總裁陳軍就表示：“最近會把目標投向大灣區(qū)，我們認為今年由于疫情和中美貿(mào)易戰(zhàn)的影響，對廣東外向型經(jīng)濟影響比較大?？梢钥吹秸麄€灣區(qū)核心區(qū)域的經(jīng)濟發(fā)展，后續(xù)發(fā)展的動力還是非常強勁。” 伴隨著粵港澳大灣區(qū)建設的不斷推進，綠地香港更將依托大灣區(qū)發(fā)展態(tài)勢，緊緊搶占灣區(qū)發(fā)展紅利，助力打造良好的營商環(huán)境、投資環(huán)境和生活環(huán)境，為公司在核心區(qū)域的業(yè)績增長再添動力。
入粵至今，綠地香港對灣區(qū)運營一直有著自己獨到的規(guī)劃，未來更將實現(xiàn)橫縱兩個維度的覆蓋。橫向維度來看，公司有望以地產(chǎn)主業(yè)為投資錨點，適時覆蓋大灣區(qū)“9+2”城市群，在華南市場的核心區(qū)位多點開花。公司更將發(fā)力行業(yè)整合，打造標桿項目，為大灣區(qū)內(nèi)的消費者帶來眾多高品質(zhì)人居標桿，提升城市居住體驗。
縱深上，綠地香港未來將持續(xù)深耕大灣區(qū)，在城市核心區(qū)域打造極具公司風格的項目，協(xié)同科技、健康、養(yǎng)老、文旅等多元業(yè)務板塊，緊抓區(qū)域政策機遇，公司更有望借此擴大優(yōu)質(zhì)土儲資源后，進一步鞏固自身在大灣區(qū)的市場競爭力，從而獲得規(guī)模和影響力雙豐收，持續(xù)深化品牌價值。
就綠地香港近年布局而言，公司長期致力于提升土地儲備實力，打造集省會城市、強二線城市及高鐵新城兼具均衡與縱深特點的布局，土儲戰(zhàn)略布局涵蓋長三角區(qū)域、粵港澳大灣區(qū)、海南自貿(mào)區(qū)和一帶一路門戶區(qū)四大核心區(qū)域，在長三角與泛珠三角區(qū)域的核心城市群更是形成了深耕優(yōu)勢，前景廣闊。
綜合來看，綠地香港堅持在粵港澳大灣區(qū)持續(xù)深耕，精確把控地產(chǎn)周期，在大灣區(qū)前瞻性布局優(yōu)質(zhì)土儲，從根源上打造顯著的差異化競爭優(yōu)勢。未來，隨著綠地香港在粵港澳大灣區(qū)內(nèi)的領先優(yōu)勢及市場份額的提升，公司的長期投資價值必將得到進一步加速釋放。
