作為中國領先的產(chǎn)業(yè)新城運營商，華夏幸福的發(fā)展道路從一開始就與別的房企有所不同。如今在經(jīng)濟形勢下行、白銀時代來臨，房地產(chǎn)行業(yè)大受影響的情勢下，華夏幸福卻憑借著多年在產(chǎn)業(yè)新城業(yè)務領域的積淀，以及近兩年在商業(yè)地產(chǎn)方面的前瞻布局，實現(xiàn)了高質(zhì)量的發(fā)展，這與華夏幸福董事長王文學對產(chǎn)業(yè)新城業(yè)務的堅持，以及所開展的“雙輪驅動”戰(zhàn)略不無關系。
產(chǎn)業(yè)新城作為華夏幸福的“看家本領”，王文學曾多次強調(diào)過要堅持產(chǎn)業(yè)新城業(yè)務不動搖。堅持核心都市圈聚焦戰(zhàn)略，華夏幸福產(chǎn)業(yè)新城業(yè)務從固安出發(fā)，成功實現(xiàn)了在全國核心都市圈的異地復制，其“3+3+N”的布局藍圖日益深化。
近年來華夏幸福環(huán)京外區(qū)域招商良好，入園企業(yè)數(shù)量穩(wěn)定增長，產(chǎn)業(yè)新城業(yè)務展現(xiàn)了較強的可復制性，未來將保持較大的增長活力。與此同時，華夏幸福的產(chǎn)業(yè)新城正逐步向平臺化方向發(fā)展，為入園企業(yè)提供全方位服務、打造產(chǎn)學研用一體化平臺、成立多個產(chǎn)業(yè)基金等，實現(xiàn)了對優(yōu)質(zhì)企業(yè)尤其是上市公司的服務、培育、投資，華夏幸福在園區(qū)內(nèi)培育了一批像固安信通等的上市企業(yè)，還積極參與組建或引入政府產(chǎn)業(yè)引導基金，為維信諾、航天振邦等上市或擬上市企業(yè)提供資本支持。
基于王文學的核心都市圈戰(zhàn)略布局，受益于都市圈發(fā)展紅利，2020年上半年，華夏幸福共新增176 家入園企業(yè)，新增簽約投資額 624.6 億元，其中145家為環(huán)京區(qū)域以外企業(yè)。產(chǎn)業(yè)園區(qū)收入結算不斷增加，上半年公司產(chǎn)業(yè)服務收入已超過當期房地產(chǎn)開發(fā)收入。
自2019年，華夏幸福在產(chǎn)業(yè)新城外，也開始了在商業(yè)地產(chǎn)領域的探索深耕。今年年初王文學更是宣布華夏幸福轉型定位為“中國領先的核心都市圈不動產(chǎn)投資開發(fā)及運營管理平臺”。貫徹“新模式、新領域、新地域”三新戰(zhàn)略，華夏幸福不斷布局商業(yè)地產(chǎn)及相關業(yè)務，以此補足公司在都市圈核心的“空白”，戰(zhàn)略布局更加完善。
2020年上半年，華夏幸福共新獲取4個商辦綜合體項目，中標1個項目代建服務，鎖定1個城市更新項目的前期服務商，覆蓋南京、武漢、廣州、哈爾濱、東莞、深圳等國內(nèi)重點城市，已基本完成在目標城市的布局。
產(chǎn)業(yè)新城與商業(yè)地產(chǎn)兩架馬車“齊驅并進”，華夏幸福正穩(wěn)速前行在發(fā)展之路上，盈利結構不斷完善。受益于王文學等領導層的前瞻布局，華夏幸福將在都市圈發(fā)展機遇下大展宏圖，打造高質(zhì)量發(fā)展典范。
