隨著樓市改善型需求的持續升溫，置業者關注區域產品也開始回歸到市區新建樓盤，特別是以全新姿態進入天津城區的品牌開發項目更是贏得了置業者的關注。同時，高端改善需求的相對旺盛，也引發了市內核心區域板塊改善盤的一波集中補貨加推。現今，一批市場上熱點的改善型項目如建投譽山院、龍湖青云闕、中海云麓公館、中交春映海河、雅頌臺以及中國鐵建西派國印等，都陸續加推了新樓座和新產品。
建投譽山院
【資料圖】
位于南開區長虹公園板塊內，由晉商傾力打造的全洋房高端改善型居住產品受到熱捧，開盤當天即傳出良好的銷售業績，該項目以約88平方米三室、約109平方米三室、127平方米三室滿足市場需求，以深灰色石材與香檳金鋁板以及LOW—E玻璃勾畫現代美學立面。更以純洋房住區開啟城市理想人居，用品牌的實力和場景讓人們真實地感受到學府區文化生活的質地。特別是墅境院落全洋房作品的登場再度掀起一場市區“院子”生活的風潮。
5月該項目獲得新銷許，目前加推4號樓洋房，共32套，8層到頂共計2個單元，一梯兩戶，主力戶型127平米，均價5.5萬/平米。
龍湖青云闕
龍湖青云闕是龍湖集團布局市區的首個項目。項目位于河西區陳塘莊板塊，總建面約8.25萬㎡，包含約5.56萬平米的住宅和約2100平米的商業及公共配套。社區共規劃12棟住宅——5棟17-18層到頂的小高層和7棟6-9層到頂的洋房，共計518戶，容積率2.0，部分樓棟一樓帶小院。
龍湖青云闕以改善為主，主推建面約89-110平米的小高層和建面約120-134平米的洋房。該項目正在加推小高層3號樓，17層到頂，面積為89、111平米，均價4.3-4.4萬/平米。
中海云麓公館
項目坐落于天津城市的核心——老城廂，是600年天津的緣起之地，由中海地產在天津衛三寶之一的“鈴鐺閣”原址基礎上開發。這里既有大悅城代表的現代繁華，又有三岔河口、鼓樓、估衣街、古文化街等代表天津文化的歷史底蘊。項目有三條地鐵環抱，交通便利，四通八達，周邊商業、醫療和學校等配套設施一應俱全。
目前，中海云麓公館二期加推 14、8號樓。其中，14號樓，26層到頂，兩梯四戶，面積為96、123平米，均價4.3-4.5萬/平米。8號樓，16層到頂，兩梯兩戶，面積為143平米，均價4.6-5.1萬/平米。該項目還出了5套鈴閣南苑特惠房，其中高層總價374萬起；小高層總價632萬。
中交春映海河
中交春映海河選址中環內、河東腹地、天津商業根脈——大直沽，在占據城市得天獨厚的地理位置的同時，坐享商業、交通、醫療、公園、海河、學府等六維城市優越資源，并以中交主打“城市改善”的“春”系產品，打造都市高品質全齡社區。項目占地近約54000平米，總建面約16萬平米，綠化高達35%，容積率2.22，也是目前天津海河沿線容積率最低的項目。項目整體由14棟建筑（小高和洋房）交錯排列，最大樓間距超百米。
中交春映海河加推小高層10號樓，13層到頂，面積為78、120平米，均價3.8-3.9萬/平米。
雅頌臺
項目位于天津河東六緯路與六經路交口南側，屬于海河沿線的豪宅，由天津嘉里房地產開發有限公司精心打造。作為雅頌居的二期升級產品，雅頌臺依托天津嘉里中心大型TOD綜合體的優質配套資源，繁華商業圈和四通八達的交通網絡，使項目的優勢相當突出。雅頌臺是海河中游的最后一個新盤，共1棟樓，40層到頂、僅有175套房源。3梯5戶，戶型面積區間115-197平米，帶裝修交付。
目前，項目精裝高層全線在售，面積為120 平米兩室、167 平米三室、180 平米三室、208 平米四室，總價400萬起。
中國鐵建西派國印
中國鐵建西派國印位于河北區金鐘河大街與萬柳村大街交口，距離內環僅約1公里，是市區核心地段上的大型住宅項目。項目占地約11.1萬㎡，總體量達30萬平米，同時涵蓋居住商業及教育功能，將打造成為城市級的高端品質大盤；項目還配備了部分的商業規劃，為社區業主提供便捷的生活配套；西派國印項目為中國鐵建地產最高端產品系“西派系”4.0升級產品，也是全國第九座西派產品。項目緊鄰內環，周邊城市配套繁華。
目前該項目一期二期高層推出5套特惠房。一期高層130平米，總價427萬；二期高層89、115平米，總價250萬起，皆為現房發售。
