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6月2日，房地產(chǎn)開發(fā)板塊震蕩走高，截至發(fā)稿，中南建設(shè)、中國武夷、京投發(fā)展等漲停，金科股份、城建發(fā)展、信達(dá)地產(chǎn)、新城控股等跟漲。
近日，國家統(tǒng)計(jì)局服務(wù)業(yè)調(diào)查中心高級統(tǒng)計(jì)師趙慶河解讀5月PMI數(shù)據(jù)時(shí)表示，建筑業(yè)商務(wù)活動指數(shù)為58.2%，低于上月5.7個(gè)百分點(diǎn)，仍位于較高景氣區(qū)間，建筑業(yè)繼續(xù)保持較快增長。從市場預(yù)期看，業(yè)務(wù)活動預(yù)期指數(shù)為62.1%，低于上月2.0個(gè)百分點(diǎn)，持續(xù)位于60.0%以上高位景氣區(qū)間，建筑業(yè)企業(yè)對近期市場發(fā)展前景較為樂觀。
首創(chuàng)證券表示，當(dāng)前國央企的銷售超預(yù)期復(fù)蘇，預(yù)期差將帶動國央企估值小幅回升。歷史低效資產(chǎn)包袱較小，于周期底部獲取三高土儲（高能級、高去化、高利潤率）的房企，將形成較明顯的換牌效應(yīng)，帶動資產(chǎn)質(zhì)量優(yōu)化。
中泰證券表示，上海市探索創(chuàng)新公共租賃住房的投融資機(jī)制，加強(qiáng)金融機(jī)構(gòu)發(fā)放公共租賃住房中長期貸款力度。此外，多地放寬住房公積金政策，加強(qiáng)對住房貸款比例和租房提取限額的調(diào)控。目前，房地產(chǎn)行業(yè)數(shù)據(jù)出現(xiàn)回暖，有望帶動板塊估值進(jìn)一步修復(fù)，重點(diǎn)推薦業(yè)績穩(wěn)健的龍頭房企。
中信證券表示，向高質(zhì)量經(jīng)營性不動產(chǎn)轉(zhuǎn)型已經(jīng)成為房企高質(zhì)量發(fā)展的主要路徑。在轉(zhuǎn)型過程中，資源和能力的先發(fā)優(yōu)勢存在。房地產(chǎn)行業(yè)將逐漸分化出三類平臺，即開發(fā)運(yùn)營平臺，REITs平臺和服務(wù)平臺，輕重將再度合流。未來房地產(chǎn)板塊投資的關(guān)鍵，在于發(fā)掘核心資產(chǎn)，擁抱核心能力。
