根據(jù)《廣東省城市控制性詳細(xì)規(guī)劃管理?xiàng)l例》及相關(guān)法律的相關(guān)規(guī)定，現(xiàn)將《化州市山背片區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃》向社會(huì)進(jìn)行公示， 公開征詢意見。
公示日期：2020年 1月 2 日至 2020 年 2 月 1 日
附注：
1. 該圖為示意圖，圖件以審批文件為準(zhǔn)。
2. 信函反饋意見，請(qǐng)郵寄至化州市自然資源局國土空間規(guī)劃股。
郵政編碼：525100
3. 凡是與該項(xiàng)目審批有重大利害關(guān)系的公民、法人以及其它組織， 如對(duì)該項(xiàng)目存在異議，應(yīng)在公示期內(nèi)持本人身份證件以及證明利害 關(guān)系存在的證據(jù)材料，向我局提出書面意見。意見需注明真實(shí)聯(lián)系 人姓名、聯(lián)系電話、聯(lián)系地址和公示稿編號(hào)。
4. 有效反饋意見日期：公示日期內(nèi)，信函反饋意見郵戳日不應(yīng)超過 公示日期最后一天的 24:00，逾期視為無效意見，不予采納。
5. 公示方式：
展板公示地點(diǎn)：化州市自然資源局 2 樓大廳、項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)
一、區(qū)域位置
化州市山背片區(qū)位于化州市鑒江發(fā)展單元，化州城區(qū)中北部，北靠國道207，南臨北京路，向西為化州市人民政府及鑒江河流。
二、規(guī)劃范圍
本次規(guī)劃范圍東起京廣南路，南至北京東二路，西起橘城北路，北至國道207。規(guī)劃總面積148.39公頃。
三、規(guī)劃定位
化州市中心城區(qū)聚集商業(yè)、居住、休閑、教育等多功能的現(xiàn)代化新型綜合生活片區(qū)，化州市城市有機(jī)更新建設(shè)示范區(qū)。
四、發(fā)展目標(biāo)
打造區(qū)域具有示范影響力的現(xiàn)代化綜合片區(qū);
打造具有品牌效應(yīng)的有機(jī)更新先導(dǎo)區(qū);
五、功能結(jié)構(gòu)
山背片區(qū)規(guī)劃結(jié)構(gòu)為“二軸+四組團(tuán)”的規(guī)劃結(jié)構(gòu)。
橘城北路發(fā)展軸：即沿橘城北路形成的發(fā)展軸，橘城北路是片區(qū)南北向主要聯(lián)系通道之一，是承載片區(qū)經(jīng)濟(jì)生活的主軸線。
城東拓展軸：即沿規(guī)劃城東路形成的拓展軸，沿線規(guī)劃高品質(zhì)生活居住區(qū)。
(1)銀東組團(tuán)：銀東小區(qū)將圍繞新建小學(xué)建設(shè)新型高品質(zhì)居住小區(qū)、公園及商業(yè)街，是片區(qū)北部的生活、教育、娛樂中心。
(2)祥和組團(tuán)：由現(xiàn)狀化州市第二中學(xué)及其教師村、祥和新村組成，現(xiàn)狀建設(shè)規(guī)整、完善，是片區(qū)較為成熟的居住小區(qū)。
(3)園背組團(tuán)：園背小區(qū)將建設(shè)成現(xiàn)代化、環(huán)境優(yōu)美的新型居住小區(qū)，以新建設(shè)住宅小區(qū)為主。
(4)鳳泉組團(tuán)：現(xiàn)狀多為村莊建設(shè)用地，以城市改造更新為主。
六、道路交通系統(tǒng)規(guī)劃
規(guī)劃片區(qū)內(nèi)部道路網(wǎng)基本形態(tài)以方格網(wǎng)道路為主，局部保留原有道路的自由式布局，形成“五橫三縱” 的主要路網(wǎng)布局。
五橫為銀威北路、鑒江西三路、城東路、山背路、北京東二路;
三縱為橘城北路、園背路、京廣南路。
七、人口規(guī)模
本次規(guī)劃居住人口4.5萬人。
八、公共服務(wù)設(shè)施規(guī)劃
本次規(guī)劃片區(qū)規(guī)劃有化州市行政服務(wù)中心1處;完全高中1所;小學(xué)1所;九年制學(xué)校1所;獨(dú)立占地幼兒園4所;配建幼兒園6所;居委會(huì)2處;青年活動(dòng)中心2處;醫(yī)院1所;門診部1所;
