建設與傳統房地產開發具有部分替代性。而當前國家對傳統房地產項目不斷的進行調控，這也客觀上為產業園區建設創造了更大的經營空間，減少了產業地產的投資風險，提高了園區運營的穩定性和可控性，產業園區確實逐漸成為區域經濟發展的引擎，帶動著區域整體實力提升。
除了聯東U谷以外，亦有不少企業進軍產業園建設。例如遠洋地產也在大連高調挺進產業園開發，珠江地產、富力地產等國內知名地產商之前都紛紛試水產業地產，不僅如此，連格力電器、美的集團、海爾集團等國內家電巨子也不約而同地打著產業擴軍的旗號大舉圈地，建造自己的產業園區，甚至是像浙江的民間資本也開始將資金投向產業園。
從中國產業園區建設行業的發展現狀、開發及經營模式、傳統房地產商在產業園建設領域及園區投資運營企業間的競爭形勢等進行分析：由于產業園區作為一個具有獨特吸引力的區域體，是相關企業的區域聚集體，表現出一定的宏觀性和前瞻性。歡迎各界精英人士來園區創業!
