2020年已過半，隨著疫情形勢好轉，生產生活秩序恢復，房地產市場也隨之轉好。6月份各大房企的年中業績搶收，帶來了銷售額的新一輪增長。據富力地產發布的公告，2020年上半年，公司權益銷售收入為人民幣510.6億元，銷售面積達約426萬平方米。
6月，富力地產單月權益合約銷售總金額約為145.1億元，銷售面積約1164400平方米，與5月份相比分別上升37%和32%。富力地產董事長助理陳志濠表示，銷售額大幅回升主要是緣于多個新項目的入市。今年6月富力地產推出3個新項目，合計貢獻銷售額約9億元。杭州富力中心、西安富力開遠城和嘉興富力云亭雅居等多個項目的加持，帶動著整體銷售環比上升。
當前，中國房地產市場正由“增量時代”轉向“存量時代”，疫情也加速了行業調整，進一步減緩了企業拿地的速度。如何挖掘未來的增長空間，是擺在房企面前的共同難題。而富力地產似乎已有了應對之策。
對于房企來說，盤活存量資產，是保持增長的關鍵之一。富力地產擁有大量的自持物業，包括購物中心、寫字樓、產業園，物流中心等，還是全球最大的豪華酒店的業主，這些自持物業及酒店在2019年為富力地產帶來82.4億元的營收，在總營業額中占據9%，正在為公司帶來持續穩定的收入。
同時，富力地產擁有充足的土儲，截至2019年底，富力地產土地儲備權益可售面積約5800萬平方米，約可滿足未來4-5年的開發需求。并且富力地產的拿地價格和土儲結構優勢明顯。年報顯示，富力在2019年新增拿地平均地價為2600元每平米，協議銷售均價為13000元每平方米，新取得土地具有充足的利潤空間；土儲結構方面，富力地產的土儲一二線城市的面積占比92%，在大灣區面積占比達到60%。更低的地價，加上多位于一二線城市，也將為富力地產帶來更高的利潤空間，預示著企業在未來將保持良好的發展勢頭
此外，富力地產手中還擁有“舊改”這張王牌。截至2019年底，富力城市更新集團已簽約合作項目超過70個，已簽約城市更新項目的總建筑面積超過7000萬平方米，可售面積超4000萬平方米，預計兩年內可為集團增加1000萬平方米的可售面積，相當于2000億元可售貨值。前不久，富力地產又成為了南沙東涌鎮大同村舊改項目的正式合作企業，并與保利合作以100%通過率，拿下海珠赤沙村舊改項目，為其城市更新版圖再度增添兩個優質項目。
總體來看，富力地產銷售情況穩健，土儲充足，隨著城市更新業務逐步進入收獲期，未來發展可期。
