而今，都市圈戰略上升為國家重大戰略，成為未來20年新型城鎮化的主體形態。中國房地產市場也呈現出空間都市圈化、運營精益化、地產金融化等特征。越來越多有前瞻性的企業意識到，僅靠土地開發、城市擴張的高強度投資來拉動增長這條路已經行不通了，人力資本與新產業集聚之間的良性互動，將成為推動都市圈發展新的原動力。而一早洞察都市圈戰略機遇的華夏幸福董事長王文學也推動華夏幸福率先重倉都市圈。
早在華夏幸福2017年年度股東大會上，王文學就表達了對于都市圈的看法：未來以都市圈為核心的城鎮化是中國經濟的壓艙石。都市圈是世界城市群發展的高級形態。而在近期，王文學在2019年度業績說明會上分享對都市圈的看法時又表示，都市圈時代已經到來了，包括人口、技術、數據、資本、土地、教育、醫療等各種要素資源正加速向都市圈聚集。王文學認為，未來中國經濟增長的結構性機會在都市圈，中國不動產的結構性機會也集中在都市圈。
基于王文學對都市圈機遇的預判，華夏幸福踴躍跳出以往的“舒適圈”，在都市圈中尋找突破口。堅持都市圈布局，堅持做強產業新城業務，并結合空間都市圈化、運營精細化、地產金融化等新趨勢，開拓新領域、新模式、新地域。目前，華夏幸福已經重點布局京津冀、長三角、粵港澳大灣區3個高能核心都市圈，鄭州、武漢、成都3個高潛力核心都市圈，以及長沙都市圈、西安都市圈、貴陽都市圈等N個潛力都市圈，形成了“3+3+N”核心都市圈全面布局。
深挖都市圈機遇，華夏幸福不僅在都市圈布局了產業新城，其商業地產新業務也將圍繞著都市圈展開。據華夏幸福聯席董事長、首席執行官暨總裁吳向東介紹，目前，華夏幸福新業務已經覆蓋4個城市，落地了北京麗澤和武漢長江中心兩個項目，服務城市更新項目8個，新增土地儲備171萬平方米，重點布局5大都市圈，8大核心城市。“未來華夏幸福將會在大型商辦綜合體、康養業務、輕資產管理以及科學社區四個領域發力。”吳向東如是說。
“中國領先的核心都市圈不動產投資開發及運營管理平臺”——這是今年，王文學、吳向東等華夏幸福管理層賦予企業的新定位。王文學表示，在這個戰略引領下，公司會積極發展產業新城、商業地產這兩大平臺，并持續構建新平臺。持續聚焦全國核心都市圈，華夏幸福將通過各業務平臺多圈層布局，捕捉都市圈時代的發展機遇。
