后疫情時代，面對百年未有之大變局加速變化，提升“內(nèi)循環(huán)”是當(dāng)務(wù)之急。在內(nèi)循環(huán)為主體的戰(zhàn)略格局下，房地產(chǎn)行業(yè)將如何發(fā)展？我國領(lǐng)先的產(chǎn)業(yè)新城運(yùn)營商華夏幸福則緊跟政策導(dǎo)向，研究“內(nèi)循環(huán)”戰(zhàn)略下的新發(fā)展機(jī)遇。
事實上，“內(nèi)循環(huán)”之下，地方政府更關(guān)注產(chǎn)業(yè)發(fā)展，抓住國內(nèi)產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移機(jī)會，以增加本地就業(yè)和收入為目標(biāo)，做大做厚本地產(chǎn)業(yè)。有專家指出，各地政府目前都需要一個能將產(chǎn)業(yè)和地產(chǎn)結(jié)合起來的發(fā)展商，幫助本地產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)進(jìn)行融合發(fā)展。產(chǎn)業(yè)導(dǎo)入，這正是地方之所需，而這也是華夏幸福之所長。
2002年，從固安產(chǎn)業(yè)新城開始，華夏幸福就全力探索產(chǎn)業(yè)新城發(fā)展模式，現(xiàn)已在多個大都市圈核心城市輻射的外溢圈層內(nèi)建設(shè)運(yùn)營了數(shù)十個產(chǎn)業(yè)新城。以固安為例，華夏幸福積極參與組建或引入政府產(chǎn)業(yè)引導(dǎo)基金，為維信諾、航天振邦等上市或擬上市企業(yè)提供資本支持。此外，固安新型顯示特色產(chǎn)業(yè)基地入選國家火炬特色產(chǎn)業(yè)基地。
得益于提前的布局及對機(jī)遇的把握，華夏幸福在“內(nèi)循環(huán)”的機(jī)遇下，也收獲頗豐。目前，華夏幸福共運(yùn)營79座產(chǎn)業(yè)新城，其中72座實現(xiàn)產(chǎn)業(yè)項目簽約落地、66座實現(xiàn)回款、22座實現(xiàn)現(xiàn)金流轉(zhuǎn)正。而2020年上半年，華夏幸福共新增176 家入園企業(yè)，新增簽約投資額 624.6 億元，其中145家為環(huán)京區(qū)域以外企業(yè)，下半年，招商引資成果依舊良好。更值得一提的是，2020年以來，華夏幸福平臺化價值不斷凸顯，通過提供全方位服務(wù)、打造產(chǎn)學(xué)研用一體化平臺、成立多個產(chǎn)業(yè)基金等，實現(xiàn)了對優(yōu)質(zhì)企業(yè)尤其是上市公司的服務(wù)、培育、投資。
不可否認(rèn)，房地產(chǎn)企業(yè)想要謀求突破發(fā)展，就要與國家“雙循環(huán)”戰(zhàn)略格局共振，才能走得長遠(yuǎn)，而華夏幸福有著天然的優(yōu)勢。未來，相信華夏幸福也將伴隨后疫情時代的經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇實現(xiàn)進(jìn)一步的發(fā)展。
