來源：徐高飛
謝謝邀請。說來有點好笑， 我一個主業做教育，副業做算命、風水的陰陽先生最近收到的無數房價問題。也許大家對房價正的很在乎。
首先，我的想法是世界所有國家都有學區房， 但是就現有中國的房產政策， 我們大多數的學區房將不再特殊，因為我們的公立的重點中小學將在10年內將來泯然眾人。
大家都知道，在家庭經濟基礎相同的情況下，讀書好靠的是個人天賦和老師負責。但是當家庭處于不同的階級時， 讀書好基本靠錢。這就是國外學區房的意義所在。一個安全、舒適而昂貴的社區附近一定有很好的學校。好的中小學說白了就是豪華社區的附屬產品。有錢的人一般也會重視教育， 即便個別不重視的家庭， 但是基于他們的經濟基礎， 他們孩子在教育上獲得的資源也比貧困家庭的孩子多得多。所以大家發現大多數國外好的中小學和高價格的社區是相輔相成的。
例如東京赤坂的豪宅
再例如倫敦的肯辛頓切爾西地區的豪宅
這些豪宅地區無一例外的擁有這最好的教育資源。但是豪宅扎堆，隔離窮人的城市都會出現平民窟。
再來看看我們中國上海的城市規劃，中國的大城市創造性的把普通市民的住房和相對高檔商品房混合在一起。大家可以來上海看看，內環中不論多高檔的小區周邊100米一定有老破小。內環到外環之間相對高檔的小區200米之內一定有回遷房。這樣的城市規劃的確能夠避免平民窟的出現，但是對學區房的體系是非常不利的。因為一個學校的招生區域中孩子家庭的貧富差距太大， 甚至出現不同階級的家庭， 重點小學的老師正的能夠平衡教學嗎？假以時日， 這些相對富裕家庭會依舊愿意把孩子送到這些所謂重點中小學去嗎？所以我們發現在上海，過去的5-10年風行著一種學校私立學校。我覺得私立學校將在將來取代大部分的所謂重點學校。
所以已經買了老破小學區房的人， 應該慎重考慮資產置換了。
網課/在線教育在現有的技術條件下是不可能替代傳統的面對面教育的，即便將來技術上能夠達成孩子的社交能力也無法在網課中得到增長。
祝安康！
