5月20日，正值小滿時節。當天，實地地產集團正式向港交所提交了IPO招股書。
據了解，實地地產創立于2006年，業務主要為在大灣區開發智慧住宅物業，目前已在長江三角洲地區、華中和西部核心地區及華北地區的其他城市建立戰略布局。
招股書顯示，從2017年度~2019年度，實地地產的總收益分別為38.7億元、63.72億元、83.24億元人民幣（下同），年復合增長率為46.6%。其中，物業銷售的占比均達到93%以上，分別為36.23億元、61.59億元、81.56億元。三年間，稅前利潤分別為4.15億元、13.43億元及17.06億元，復合年增長率102.9%。
數據來源：實地地產招股書
經過14年的發展，其規模逐步擴張，財務狀況較為健康，招股書披露的數據顯示，2017年-2019年，實地地產經營活動所得現金流量凈額一直呈現正數，分別為25.15億元、6.63億元以及2.23億元；投資活動所用現金流量凈額分別為-59.1億元、-27.14億元以及-19.63億元，降幅收窄。截至2019年末，實地地產現金及現金等價物為20.39億元。
在房企極為重視的土儲方面，實地地產同樣表現可觀。記者觀察到，截至2020年3月31日，實地地產于大灣區、長江三角洲地區、京津冀地區、華中和西部核心城區及華北地區的25個城市持有37個項目，應占土地儲備為1016.9萬平方米，包括可供銷售或可出租建筑面積55.44萬平方米的已竣工物業，總規劃建筑面積624.2萬平方米的開發中物業，以及總規劃面積337.29萬平方米留作未來開發的物業。
與傳統房企不同，實地集團自創立伊始就用科技賦能地產，創新開拓全新“智慧人居”模式。在疫情襲來后，實地智慧社區的大數據、物聯網、人工智能等科技力量脫穎而出，健康碼、種子集市、智能物流機器人hachi delight、家有健康等智能配套產品，破解了社區防控、安全采購、無接觸配送、社區醫療等諸多傳統社區痛點。
業內人士表示，實地集團的智慧社區布局或將重塑社區業態模式，在當前智慧城市的大浪潮中，代表著未來社區的發展趨勢，前景向好。
