在近日舉辦的華夏幸福2020年度業績說明會上，華夏幸福董事長王文學與華夏幸福聯席董事長、首席執行官（CEO）暨總裁吳向東一同現身，這一罕見的情況也得到了業界的關注。吳向東于2019年2月加入華夏幸福，這與中國平安入股華夏幸福同樣重要。在過去一年，作為產業新城先驅的王文學和商業地產巨擘吳向東聯手，究竟給華夏幸福帶來了什么改變？這一問題的答案在此次業績說明會上得到揭示。
2019年，華夏幸福業績實現了穩健增長，營業收入1052億元，同比增長26%，這也是企業營收首次突破千億；歸母凈利潤146億元，同比增長24%，完成了既定目標；全口徑回款955億元，同比增長21%，達到歷史新高。與此同時，華夏幸福在王文學引領下持續深耕產業新城領域，把握都市圈戰略發展機遇，已完成“3+3+N”的產業新城布局。第一個“3”指京津冀都市圈、長三角都市圈、粵港澳都市圈，第二個“3”指鄭州都市圈、武漢都市圈、成都都市圈。除了在上述核心都市圈聚焦、深耕，在某些需要補足或者確實有高質量拓展的機會，華夏幸福也在積極行動。比如2019年在粵港澳都市圈成功拓展珠海斗門產業新城。
值得一提的是，在華夏幸福已啟動的79座產業新城中，72座已有產業項目簽約落地，66座已整體實現回款，22座已進入成熟期，標志即是產業新城凈現金流轉正。隨著華夏幸福進一步聚焦深耕產業新城業務，處于發展期的產業新城不斷進入成熟期，產業新城的整體回款和經營性現金流將會有更好的表現。
“我和王文學董事長各有千秋，過去20年，我們主要的職業路徑、職業經歷都有特點，王文學董事長在產業新城領域做的最早、做的最大、做的最好，而在商業地產領域，我過去的工作經驗算走的比較早的，過去的工作單位也做的比較大，也還比較好。”發布會上，吳向東表示。而吳向東來到華夏幸福，帶來的是戰略定位的變化。
王文學在會上指出：“公司的戰略定位是成為中國領先的核心都市圈不動產投資開發及運營管理平臺。”具體而言就是未來的華夏幸福將會積極發展產業新城、商業地產這兩大平臺。王文學同時也介紹了新的產業新城戰略，即：戰略再聚焦，回歸經營邏輯，提升經營質量、經營回款、優化經營性現金流，合理控制負債，優化杠桿。
而在華夏幸福新增的商業地產業務領域，吳向東介紹，“未來華夏幸福在開發新業務時有一個重要的出發點，就是要服務中國平安未來的發展戰略需要。”為中國平安在不動產領域配置保險資產，同時也為華夏幸福的發展找到新的空間。
據了解，2019年華夏幸福落地了北京麗澤、武漢長江中心等重點商業項目。在夯實產業新城和商業地產平臺的基礎之上，華夏幸福將持續構建新的平臺，康養事業、公共住房、科學社區等，為中國平安在不動產領域配置足夠比例和數量的優質資產，提供全方位的管理服務，同時也積極探索為第三方投資者在不動產領域提供相應的資產管理服務。期待王文學與吳向東聯手為華夏幸福開拓更廣闊的發展空間。
