在近日舉辦的華夏幸福2020年度業(yè)績說明會上，華夏幸福董事長王文學與華夏幸福聯(lián)席董事長、首席執(zhí)行官（CEO）暨總裁吳向東一同現(xiàn)身，這一罕見的情況也得到了業(yè)界的關注。吳向東于2019年2月加入華夏幸福，這與中國平安入股華夏幸福同樣重要。在過去一年，作為產(chǎn)業(yè)新城先驅的王文學和商業(yè)地產(chǎn)巨擘吳向東聯(lián)手，究竟給華夏幸福帶來了什么改變？這一問題的答案在此次業(yè)績說明會上得到揭示。
2019年，華夏幸福業(yè)績實現(xiàn)了穩(wěn)健增長，營業(yè)收入1052億元，同比增長26%，這也是企業(yè)營收首次突破千億；歸母凈利潤146億元，同比增長24%，完成了既定目標；全口徑回款955億元，同比增長21%，達到歷史新高。與此同時，華夏幸福在王文學引領下持續(xù)深耕產(chǎn)業(yè)新城領域，把握都市圈戰(zhàn)略發(fā)展機遇，已完成“3+3+N”的產(chǎn)業(yè)新城布局。第一個“3”指京津冀都市圈、長三角都市圈、粵港澳都市圈，第二個“3”指鄭州都市圈、武漢都市圈、成都都市圈。除了在上述核心都市圈聚焦、深耕，在某些需要補足或者確實有高質量拓展的機會，華夏幸福也在積極行動。比如2019年在粵港澳都市圈成功拓展珠海斗門產(chǎn)業(yè)新城。
值得一提的是，在華夏幸福已啟動的79座產(chǎn)業(yè)新城中，72座已有產(chǎn)業(yè)項目簽約落地，66座已整體實現(xiàn)回款，22座已進入成熟期，標志即是產(chǎn)業(yè)新城凈現(xiàn)金流轉正。隨著華夏幸福進一步聚焦深耕產(chǎn)業(yè)新城業(yè)務，處于發(fā)展期的產(chǎn)業(yè)新城不斷進入成熟期，產(chǎn)業(yè)新城的整體回款和經(jīng)營性現(xiàn)金流將會有更好的表現(xiàn)。
“我和王文學董事長各有千秋，過去20年，我們主要的職業(yè)路徑、職業(yè)經(jīng)歷都有特點，王文學董事長在產(chǎn)業(yè)新城領域做的最早、做的最大、做的最好，而在商業(yè)地產(chǎn)領域，我過去的工作經(jīng)驗算走的比較早的，過去的工作單位也做的比較大，也還比較好。”發(fā)布會上，吳向東表示。而吳向東來到華夏幸福，帶來的是戰(zhàn)略定位的變化。
王文學在會上指出：“公司的戰(zhàn)略定位是成為中國領先的核心都市圈不動產(chǎn)投資開發(fā)及運營管理平臺。”具體而言就是未來的華夏幸福將會積極發(fā)展產(chǎn)業(yè)新城、商業(yè)地產(chǎn)這兩大平臺。王文學同時也介紹了新的產(chǎn)業(yè)新城戰(zhàn)略，即：戰(zhàn)略再聚焦，回歸經(jīng)營邏輯，提升經(jīng)營質量、經(jīng)營回款、優(yōu)化經(jīng)營性現(xiàn)金流，合理控制負債，優(yōu)化杠桿。
而在華夏幸福新增的商業(yè)地產(chǎn)業(yè)務領域，吳向東介紹，“未來華夏幸福在開發(fā)新業(yè)務時有一個重要的出發(fā)點，就是要服務中國平安未來的發(fā)展戰(zhàn)略需要。”為中國平安在不動產(chǎn)領域配置保險資產(chǎn)，同時也為華夏幸福的發(fā)展找到新的空間。
據(jù)了解，2019年華夏幸福落地了北京麗澤、武漢長江中心等重點商業(yè)項目。在夯實產(chǎn)業(yè)新城和商業(yè)地產(chǎn)平臺的基礎之上，華夏幸福將持續(xù)構建新的平臺，康養(yǎng)事業(yè)、公共住房、科學社區(qū)等，為中國平安在不動產(chǎn)領域配置足夠比例和數(shù)量的優(yōu)質資產(chǎn)，提供全方位的管理服務，同時也積極探索為第三方投資者在不動產(chǎn)領域提供相應的資產(chǎn)管理服務。期待王文學與吳向東聯(lián)手為華夏幸福開拓更廣闊的發(fā)展空間。
