中國網財經3月31日訊(記者 安平)2020年年初，突如其來的新冠肺炎疫情對房地產市場造成明顯沖擊，不過，包括卓越置業集團有限公司(簡稱“卓越集團”)在內的部分房企的拿地熱情卻沒有因此而降低。
3月26日，卓越集團以11254.5元/㎡斬獲成都天府新區地塊，出讓面積約48畝，溢價率為50%，無償移交比例為15%。此前一天，卓越集團剛剛以23.97億元獲得蘇州吳中經開區一塊宅地，溢價率13.68%。
卓越集團還于2月18日參與了云南昆明呈貢區斗南片區西南區2宗約152.43畝城鎮住宅用地的競拍，不過最終該地塊被綠地集團旗下子公司斬獲。此外，卓越集團還曾于2019年11月、12月參與了昆明土拍，但均空手而歸。
卓越集團頻繁在土地市場出手的原因是什么？中國網財經記者多次致電卓越集團，但均未能聯系到相關負責人，在官網上提交的采訪需求也未能獲得回應。
高土儲高周轉，2020年目標千億
有房地產評論員在接受中國網財經記者采訪時指出，卓越集團頻頻現身土拍市場的原因，可能是規模擴張需求。2018年初，卓越集團董事局主席李華在新年致辭中表示：“高土儲、高周轉、強融資，三年千億目標已觸手可及”。這意味著，最晚在2020年卓越集團要實現千億。
克而瑞披露的數據顯示，卓越集團2019年全口徑銷售金額為949.5億元，行業排名第38；權益銷售金額563.1億元，占比59.32%。
克而瑞數據還顯示，卓越集團2019年新增土儲貨值566.9億元，行業排名第54。卓越集團也在其官網提到，目前土地儲備面積超過5000萬平方米，70%儲備于粵港澳大灣區。
卓越集團還在不斷發力舊改。公開信息顯示，2019年11月，卓越集團成為珠海香洲舊改項目實施主體，改造面積0.9萬平；同年3月，卓越集團還被確定為中山市西區廣豐片區舊改項目前期咨詢服務合作企業。據相關媒體描述，卓越集團目前旗下優質城市更新項目已超過50個，預計貨值超過6000億元。
資金來源受關注，兩次IPO均失敗
卓越集團備受關注的還有其資金來源。由于卓越集團目前沒有上市，回款率、負債等很多財務數據沒有公開。不過，卓越集團旗下公司卓越商業2019年半年報顯示，報告期內公司凈利潤為15.69億元，同比下滑36.4%；扣非凈利潤為14.48億元，同比下滑40.49%。此外，截至報告期末，卓越商業賬上借款總額為458.99 億元，一年內到期的非流動負債約為84億元，而貨幣資金僅為74.43億元。
資料顯示，卓越商業是卓越集團以商業地產為主的平臺，其主要業務是商業地產銷售與租賃及地產項目投資。2019年上半年，卓越商業的房地產銷售收入83.09億元，占總收入的比例超過94%。
此外，2015年初，卓越集團成立卓越投控，目前開展地產基金、股權投資、小微金融三大版塊業務，總資產規模已超過60億元。
中國網財經記者還注意到，卓越集團歷史上曾有兩次沖刺資本市場的記錄。2007年，卓越集團首次在香港申請上市，計劃籌資17億元，后由于2008年的金融風暴和樓市調整，多家企業IPO接連折戟，卓越的首次上市之路中斷；2009年，卓越集團再度沖刺香港IPO，但因估價偏低、國際認購情況不好等原因，主動暫停IPO，而恒大、龍湖、佳兆業等房企均在這一年上市成功。
卓越集團董事局主席李華后來接受媒體記者采訪時表示，上市仍是一個比較重要的方向，卓越集團處在一個隨時準備上市的狀態。卓越物業官網2019年12月披露的信息顯示，已啟動上市計劃并有序推進中。
事故多發，旗下項目頻遭投訴
行走在“高周轉”路上的卓越集團，去年還因一則安全事故受到業內的廣泛關注。2019年11月22日，深圳上梅林卓悅匯南門局部區域天花板突然發生垮塌，現場未造成人員傷亡。而2017年1月初，卓悅匯四樓的橙天嘉禾電影城內，其大廳上方吊頂天花脫落，砸傷三人。資料顯示，深圳卓悅匯于2016年8月26日開業，是卓越商業的核心品牌和旗艦級產品。
另有媒體報道，卓越集團2019年年新開業的卓越中心one avenue，因項目設計原因，雨天商場曾大面積漏雨。
中國網財經記者在多家第三方投訴平臺發現，卓越集團旗下項目的投訴不在少數。河南南陽市卓越漫香湖二期多名業主在人民網地方領導留言板投訴，2017年購買商品房，至今未交房，而當時合同約定的交房時間是2018年12月31號。
青島卓越皇后道二期千山外的業主則表示，自己購買的裝修標準4000/平精裝房，已變成“毒房子”。據該業主投訴，房子于2019年4月30號交房，現多處已發霉、長毛，并且不斷蔓延。該業主認為存在選用劣質板材等情況，向開發商提出返還裝修費、自行裝修等要求，但沒有得到解決。
另據《華夏時報》2019年11月報道，位于深圳的卓越星源(別名/注冊名：中環陽光星苑)原定2019年6月30日交房，但交房前夕被通知因工程質量問題檢驗未通過，其中提到了地下室變形縫多處未按圖施工等14項問題。有業主近期在人民網地方領導留言板投訴稱，該項目存在“貨不對板”、三房變二房、質量不合格等一些列問題，截至2020年3月15日仍沒有交房。值得一提的是，深圳市市場監督管理局龍崗監管局還于2019年12月對該項目的開發商罰款200萬元，原因是廣告違法。
對于目前卓越集團總土地儲備、資金狀況、IPO推進以及上訴投訴等情況，中國網財經記者試圖聯系卓越集團求證核實，但始終未能獲得回應。
