近日，華夏幸福進入了大眾的視野，其運營情況、債務風險情況、與平安的對賭協議、資產質量情況等都是市場關心的問題。日前，就這些問題，華夏幸福給予了回應。
《證券市場紅周刊》刊文顯示，華夏幸福內部人士對于市場普遍關心的債券問題給出了明確回應，其表示：“目前公司運營一切正常，公司債務風險可控”。一位接近華夏幸福業內人士也證實，回購“16華夏債”所需的約15億元劃款至中登公司。
同時，華夏幸福控股股東華夏控股與平安簽署的對賭協議也備受關注。根據此前協議，2018~2020年，華夏幸福實現歸母凈利潤分別不得低于114.15億元、144.88億元和180億元。前兩年公司均“踩線”通過，而2020年受疫情影響以及環京調控政策收緊等因素因影響，華夏幸福業績“達標”壓力驟增。對此，上述接近華夏內部人士透露：“即使對賭協議完不成，出資方也是華夏控股，而非上市公司。”對于市場關注的，是否將發生控股權變更一事，華夏幸福在12日公告中明確表示：“不存在導致公司實際控制權發生變更的實質性因素。”
分析華夏幸福2020年度中報和三季報數據可以發現，即使疫情影響下，華夏幸福資產質量也正在逐步好轉。Wind數據顯示，2019年下半年以來，華夏幸福資產負債率從88.12%下降到2020年三季度的82.1%。
此外，考慮到華夏幸福2019年總土儲面積同比增加15.4%，結束了連續三年的減少趨勢，以及房地產兩年左右的建設周期，預期2021年公司地產開發業績將逐步得到釋放。基于上述諸多實際情況，華夏幸福也收獲了華西證券給予的“增持”評級。更值得一提的是，在華西證券1月16日發布的最新研報中，還預期華夏幸福2021E、2022E年度EPS分別為6.09元、7.41元,相較于2020E的4.89元同比增長24.5%和51.53%。
一系列利好消息傳來之后，市場也受到提振，華夏幸福股價和債券出現了大幅拉升，21日午后，20華夏幸福MTN002漲幅175%，17幸福基業MTN001漲幅33%。未來華夏幸福的股價、債券變化如何，我們也將持續關注。
