近日，《洛陽市促進房地產(chǎn)市場持續(xù)平穩(wěn)健康發(fā)展的若干措施》正式發(fā)布，自5月1日起施行，有效期2年。此次出臺的18條具體舉措，旨在著力保障群眾住房需求，穩(wěn)地價、穩(wěn)房價、穩(wěn)預(yù)期，實現(xiàn)房地產(chǎn)市場良性循環(huán)和健康發(fā)展。
綜合評級企業(yè)，突出分類施策方面，措施提出：依據(jù)企業(yè)綜合評級實行差別化預(yù)售管理;依據(jù)企業(yè)評級實行差別化監(jiān)管資金管理;支持高品質(zhì)、改善型住宅小區(qū)建設(shè)。
創(chuàng)新服務(wù)方式，減輕企業(yè)負擔(dān)方面，措施提出：嚴格實行凈地出讓;分期繳納土地出讓金;優(yōu)化預(yù)售資金監(jiān)管政策;適當(dāng)延緩繳納城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費;完善裝配式建筑配建政策;合理調(diào)配住宅商業(yè)建筑比例;合理確定公建設(shè)施計容面積;完善房地產(chǎn)項目周邊配套設(shè)施;科學(xué)制定環(huán)保施工政策。
加大信貸支持，支持合理消費方面，措施提出：調(diào)整公積金貸款政策;加大住房融資信貸支持;大力發(fā)展保障性租賃住房。
規(guī)范市場行為，優(yōu)化發(fā)展環(huán)境方面，措施提出：合理調(diào)控土地供給節(jié)奏;加強房地產(chǎn)市場監(jiān)管;優(yōu)化服務(wù)引導(dǎo)預(yù)期。
加大對第二套使用公積金貸款購買改善性住房的支持力度。二手房公積金貸款最低首付比例不再設(shè)置房齡年限范圍，統(tǒng)一按照20%執(zhí)行。
引導(dǎo)銀行金融機構(gòu)合理確定商業(yè)性個人住房貸款最低首付比例，對貸款購買首套普通自住房的家庭，貸款最低首付比例為20%;對擁有一套住房并已結(jié)清相應(yīng)購房貸款的家庭，再次申請貸款購買普通商品住房的，執(zhí)行首套貸款政策。
對區(qū)域優(yōu)勢明顯的二手房貸款房齡調(diào)整為30年以內(nèi)。支持開展法拍房按揭貸款業(yè)務(wù)。
