今年一季度已正式收官。過(guò)去的三個(gè)月，長(zhǎng)沙樓市表現(xiàn)情況如何?
日前，中指研究院發(fā)布了今年一季度長(zhǎng)沙房地產(chǎn)企業(yè)銷售業(yè)績(jī)排名前20名單。長(zhǎng)沙市內(nèi)五區(qū)的銷售監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)顯示，1月至3月長(zhǎng)沙商品房累計(jì)成交面積為193.83萬(wàn)平米，累計(jì)成交金額達(dá)272.91億元。
萬(wàn)科占銷售額第一
無(wú)論是銷售金額，還是銷售面積，今年一季度萬(wàn)科、保利、旭輝都穩(wěn)居“三巨頭”行列。銷售金額方面，萬(wàn)科以24.82億元銷售額占據(jù)銷售金額榜冠軍，旭輝集團(tuán)以23.23億元緊隨其后;保利發(fā)展以14.72億元位列銷售金額榜第三位。銷售面積方面，旭輝集團(tuán)、萬(wàn)科和保利發(fā)展分別以15.89萬(wàn)平米、14.74萬(wàn)平米和12.66萬(wàn)平米占據(jù)榜單前三位。
今年以來(lái)，萬(wàn)科在長(zhǎng)沙已有兩個(gè)純新盤入市，分別為萬(wàn)科瑧灣匯和萬(wàn)科半島國(guó)際。其中，萬(wàn)科瑧灣匯兩次開盤均取得了不錯(cuò)的成績(jī)，首開售罄后，第二次加推依舊表現(xiàn)亮眼。這一項(xiàng)目主打改善豪宅，在地段、品牌、品質(zhì)和圈層等方面的影響下吸引全城高凈值客戶。
保利目前有多個(gè)項(xiàng)目在售，比如位居一季度長(zhǎng)沙樓盤銷售面積首位榜首的長(zhǎng)沙北中心·保利時(shí)代，是片區(qū)首個(gè)大型城市綜合體，與區(qū)域相互賦能。此外，純新盤保利·和光塵樾即將入市，這是繼保利頂級(jí)“天字系”之后，再次將旗下高端產(chǎn)品線“和光系”落地長(zhǎng)沙。
置業(yè)者購(gòu)房意愿較2月回升
與房企銷售業(yè)績(jī)一同出爐的，還有住宅項(xiàng)目一季度銷售業(yè)績(jī)。
開福區(qū)的萬(wàn)科瑧灣匯以8.58億元的銷售額位列銷售金額排行榜首位。長(zhǎng)沙北中心·保利時(shí)代以7.64萬(wàn)平米的銷售面積位列排行榜首位。
值得注意的是，改善項(xiàng)目成長(zhǎng)沙一季度樓市主力。
除了萬(wàn)科瑧灣匯，還有城發(fā)恒偉洋湖映2009、綠城招商·桂語(yǔ)雲(yún)峯、保利天匯、旭輝·鉑悅湘江等改善型樓盤入選長(zhǎng)沙住宅項(xiàng)目業(yè)績(jī)排名前十名單。
整體來(lái)看，長(zhǎng)沙一季度成績(jī)不及去年同期。傳統(tǒng)“金三”成色不足，3月，長(zhǎng)沙內(nèi)五區(qū)住宅新增成交66萬(wàn)平方米，環(huán)比上升52%，同比減少46%。長(zhǎng)沙內(nèi)五區(qū)房地產(chǎn)市場(chǎng)“小陽(yáng)春”未如期實(shí)現(xiàn)。另外，置業(yè)者購(gòu)房意愿較2月有所回升，但觀望情緒仍在，市場(chǎng)信心仍未得到完全“修復(fù)”。
克而瑞湖南區(qū)域分析認(rèn)為，近期官方層面積極釋放行業(yè)積極信號(hào)，相信進(jìn)入第二季度，長(zhǎng)沙房地產(chǎn)市場(chǎng)能在壓力中有所回暖。
