根據(jù)長(zhǎng)沙市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局5月6日消息，即日起，長(zhǎng)沙市限購(gòu)區(qū)域內(nèi)家庭購(gòu)買第2套商品住房的間隔時(shí)間，統(tǒng)一按滿4年計(jì)算。這意味著，房屋購(gòu)買時(shí)間的認(rèn)定既認(rèn)網(wǎng)簽備案、又認(rèn)權(quán)屬登記。但其他限購(gòu)限售政策未調(diào)整。
據(jù)長(zhǎng)沙此前的政策，2018年出臺(tái)的新政規(guī)定，本市戶籍家庭在限購(gòu)區(qū)域內(nèi)已有1套住房的，取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)滿4年后方可購(gòu)買第2套商品住房。2019年，針對(duì)一些因?yàn)轫?xiàng)目爛尾、多年未辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證明導(dǎo)致沒(méi)有資格購(gòu)買第二套改善型住房的情況，長(zhǎng)沙規(guī)定網(wǎng)簽滿6年，即可購(gòu)買第二套房。
業(yè)內(nèi)人士表示，長(zhǎng)沙將購(gòu)買二套房的條件從“取得房產(chǎn)證滿4年”調(diào)整為“網(wǎng)簽滿4年”，將釋放出部分改善家庭的購(gòu)房資格。
據(jù)悉，《長(zhǎng)沙市新建商品房交房交證實(shí)施方案》規(guī)定，2021年1月1日起，長(zhǎng)沙市在建商品房交房后90天內(nèi)完成不動(dòng)產(chǎn)登記。長(zhǎng)沙市住建局相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，因長(zhǎng)沙已全面實(shí)施“交房即交證”，大大縮減了拿證時(shí)間，此次政策調(diào)整統(tǒng)一了房屋購(gòu)買時(shí)間的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，更有利于長(zhǎng)沙市民自住需求的滿足。
