4月6日，在人民網政府留言板上，記者關注到一則有關“疫情房貸暫緩”的相關留言。內容寫道，“由于疫情原因，希望領導們重視，考慮一下房貸暫緩一下”。而查詢相關消息發現，在疫情影響之下，房貸能否延期還款已然成為了市民最關心的問題之一。
其中，便有消息稱長春地區已有相關延期還款的政策出臺，那么這一信息是否屬實呢?為此，記者先后致電了多家銀行求證，其中工商銀行、交通銀行、中信銀行均表示，在吉林地區的確已有相應延期還款政策。
多家銀行確認延期還款政策
據央視新聞報道，截至4月6日24時，長春市累計報告本地新冠肺炎確診病例22187例，無癥狀感染者13616例，國務院聯防聯控機制新聞發布會表示，長春市疫情持續進展，仍處于高位。
而受到疫情的影響，在房貸還款這一問題上，多家銀行對長春地區施行了特定政策。
“辦理個人商業住房貸款的市民，吉林省份當前的確有相應月供延期還款政策。”工商銀行客服向記者表示，的確因疫情原因影響房貸還款的，可以延遲到解封日后的下一個還款日進行還款。
據工商銀行客服介紹，針對疫情原因臨時違約的正常貸款客戶，在延期扣款期間，不計征信、不收還息。并且若辦理業務的銀行卡是吉林省份的話，不需要提交申請，在還款日未還款則會按照相應政策實施。
不過，工商銀行客服提醒道，在扣款日當天，若卡上有錢則會優先扣款;若賬戶上無款項，則按照前述不計征信、不收還息政策延期還款。
當記者進一步詢問延期還款的最長期限時，工商銀行客服講道，“此次延期沒有最長期限，吉林省份疫情解封以后，政策就取消了。客戶需要在解封日的下一個還款日及時補足還款。只要一直是封控管理，政策就是一直存在的。”工商銀行客服強調道。
除了工商銀行外，中信銀行、交通銀行方面也有針對長春地區的相應延期還款政策。
其中，中信銀行客服對記者表示，“個人的房屋貸款目前針對長春市區的客戶，受疫情影響無法按期還款，寬限期到期日最長可至2022年5月27日。”
不同于工商銀行，中信銀行及交通銀行方面都需要聯系客戶經理并提供相應材料進行進一步申請審核。
中信銀行客服表示，“您可以聯系貸款經理咨詢具體流程，分行會根據您的實際情況進行審核，審核通過后我行可為您設置還款寬限期，寬限期內我行每日扣劃還款，如足額扣款成功視為按時還款。”
交通銀行還向記者表示道，若貸款延期申請個人聯系的分行無法辦理，可以撥打客服熱線進行登記，再次反饋至分行。
(注：記者均以長春市房屋按揭貸款人的身份與上述銀行進行溝通)
長春樓市低迷
長春地區的此輪疫情也打擊了當地的樓市積極性。
據諸葛找房數據研究中心發布的報告顯示，2022年3月長春市場情緒為-0.84，市場處在低迷區間之中，整體成交數據呈現出活躍量差、交易周期長、買賣雙方中買方非常不積極的情況，并且整體價格走勢呈現下跌趨勢。
價格方面，國家統計局數據顯示，2月份長春新建商品住宅銷售價格環比下跌了0.3%，二手住宅銷售價格環比下跌了0.6%。而據百度房產顯示，截至4月7日，長春二手房4月市場均價月9271元/平米，環比跌0.01%;新房方面數據最新時間為2022年1月份，均價約1.04萬/平米，環比上月持平。
諸葛找房數據研究中心分析師關榮雪在接受記者采訪時表示，不難發現，吉林省近期疫情的來勢較為兇猛，市場環境的變動給長春樓市增添不確定性，“此輪疫情之下，樓市交易活動難免會受到一定的沖擊，成交可能會出現下滑局面，市場熱情或將有所延緩或下降。”關榮雪講道。
但另一方面，對于銀行延緩長春地區房貸月供還款的這一措施，關榮雪則認為是值得推崇的。關榮雪向記者表示，近期疫情卷土重來且來勢更為兇猛，就業環境較為緊張，居民存款額度下降、月供貸款按期償還壓力增大，因此這一措施既在一定程度上緩解當前背負貸款的群體的資金壓力，也一定程度上減輕甚至消除市場有按揭需求的購房群體的擔憂情緒，進一步穩定市場發展，切實落實滿足合理住房需求的目標以及金融機構為促進房地產市場良性發展應盡的主體責任。
長春并非延期還款“特例”
實際上，據相關媒體報道，受到疫情的影響，不僅長春地區，當下部分銀行針對上海、燕郊等地區也有房貸月供可延期還款的相應措施。例如，中國銀行客服人員表示，目前廣西、陜西、吉林以及上海、深圳等部分地區已有相關貸款延期還款政策，但具體情況還要看當地要求，需客戶自行咨詢貸款經理;郵儲銀行燕郊某支行表示，最長可以辦理6個月延期還款，不過第7個月需要將前6個月和當月的月供一次性還清，之后的月供不變。
而除了上述地區以外，記者還獲悉，部分銀行也表示會積極受理有關訴求。其中，常熟銀行高管在4月6日的業績說明會上透露，為強化對疫情影響下社會民生領域的金融支持，該行已對受疫情影響暫時失去收入來源的客戶，給予房屋按揭貸款延期還款支持，同時，結合客戶情況，不列入違約名單、做好征信保護。
那么，從法律層面來看，疫情能否延遲還貸，若個人住房貸款無法按期還款導致斷供又該怎么辦?
對此，記者也就該問題進一步咨詢了北京金訴律師事務所主任王玉臣，他表示，是否能夠延期還貸，又是否有相應的緩解期，具體仍需要看各個銀行。如果實在是百般無奈，只好斷供，一定要積極主動聯系銀行，比如和日常溝通的客戶經理聯系，積極反饋，嘗試能不能達成一個緩交的共識。部分銀行是有一定的權限可以暫停償還貸款本息的。
