過戶費用-子女繼承房產過戶費用 房本過戶費用 過戶費用計算 房屋過戶3套費用

      2022-03-09 14:56:44

      其實離婚房產過戶費用只收取變更登記的手續費,不額外收費。如果是辦理完畢離婚手續后,那么“產權更名”實質上是轉移登記,是需要繳稅的。所以夫妻離婚房產過戶費用有:

      (一)、稅類

      1、契稅按產價百分之二;

      2、印花稅按產價萬分之五。

      (二)、費類

      1、登記費80.00元;

      2、交易手續費百分之二(按產價);

      3、工本費20.00元

      更多知識

      (一)房產過戶費用如下

      (1)契稅;90方米以下首次購房的按1%繳納;90—140方米按房價1.5%繳納;140方米以上按房價3%繳納

      (2)營業稅:房屋產權取得滿五年的免征,未超過五年的按房價5.5%繳納。

      (3)土地增值稅;房屋產權取得滿五年的免征,未超過五年的按房價1%繳納。

      (4)所得稅:房屋產權取得滿五年的免征,未超過五年的按房價1%或房屋原值—房屋現值差額20%繳納。(房屋原值一般按上道契稅完稅額計算)

      (5)房屋交易手續費;按房屋建筑面積6元/方米交納

      (6)房屋產權登記費:80.00元。

      (7)房屋評估費;按評估額0.5%繳納。

      (二)請準備以下資料到當地房產過戶中心辦理

      1、房地產轉移登記申請表

      2、申請人身份證明復印件

      3、房地產證 (原件)

      4、離婚證、離婚協議書或生效離婚判決書、調解書。

      若一方同意協助辦理過戶,雙方共同申請;

      若一方不同意協助辦理過戶,除提交生效離婚判決書或調解書外,還應提交法院協助執行通知書。

      6、若房子還還在銀行或其他人處設定抵押的,應提交抵押權人的同意的書面文件。若抵押在銀行,應先將房產從銀行贖出。

      7、法律、法規及規范文件規定的其他文件。

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