其實離婚房產過戶費用只收取變更登記的手續費,不額外收費。如果是辦理完畢離婚手續后,那么“產權更名”實質上是轉移登記,是需要繳稅的。所以夫妻離婚房產過戶費用有:
(一)、稅類
1、契稅按產價百分之二;
2、印花稅按產價萬分之五。
(二)、費類
1、登記費80.00元;
2、交易手續費百分之二(按產價);
3、工本費20.00元
更多知識
(一)房產過戶費用如下
(1)契稅;90平方米以下首次購房的按1%繳納;90—140平方米按房價1.5%繳納;140平方米以上按房價3%繳納
(2)營業稅:房屋產權取得滿五年的免征,未超過五年的按房價5.5%繳納。
(3)土地增值稅;房屋產權取得滿五年的免征,未超過五年的按房價1%繳納。
(4)所得稅:房屋產權取得滿五年的免征,未超過五年的按房價1%或房屋原值—房屋現值差額20%繳納。(房屋原值一般按上道契稅完稅額計算)
(5)房屋交易手續費;按房屋建筑面積6元/平方米交納
(6)房屋產權登記費:80.00元。
(7)房屋評估費;按評估額0.5%繳納。
(二)請準備以下資料到當地房產過戶中心辦理
1、房地產轉移登記申請表
2、申請人身份證明復印件
3、房地產證 (原件)
4、離婚證、離婚協議書或生效離婚判決書、調解書。
若一方同意協助辦理過戶,雙方共同申請;
若一方不同意協助辦理過戶,除提交生效離婚判決書或調解書外,還應提交法院協助執行通知書。
6、若房子還還在銀行或其他人處設定抵押的,應提交抵押權人的同意的書面文件。若抵押在銀行,應先將房產從銀行贖出。
7、法律、法規及規范性文件規定的其他文件。