北京蘇寧生活廣場近日傳出正洽談出售的消息。傳聞稱，來自新加坡的凱德集團欲以24.5億元接盤。
4月11日，蘇寧置業方面對記者回復稱，北京的物業較為優質，潛在買家有很多。此外，蘇寧置業方面還對記者表示，該物業具體是賣還是自己發展，現在還有許多不確定性，“不到最后，沒有定論。”
公開資料顯示，北京蘇寧生活廣場位于北京市朝陽區八里莊東四環慈云寺橋東北角，總占地面積約1.6萬平方米，地上7層至19層為甲級寫字樓，負1層至地上6層為商業賣場。
蘇寧拿到該地塊的時間要回溯到近十二年前。2010年9月，北京蘇寧電器有限公司以9.65億元，競得朝陽區八里莊京棉新城危改項目二期A1區商業金融用地，樓面價折合15768元/平方米。
目前，北京蘇寧生活廣場隸屬蘇寧集團旗下蘇寧置業。記者在蘇寧置業官網看到，其智地開發項目覆蓋商業地產、產城小鎮、住宅地產等板塊。公開資料顯示，蘇寧置業大股東為持股55%左右的蘇寧集團董事長張近東，它的另兩名股東是蘇寧電器集團以及張近東之子張康陽。
在出售北京蘇寧生活廣場的傳聞背后，自2020年年末起，蘇寧置業以及它身后的蘇寧集團，都身陷資金流動困境。其中，除了掌舵人張近東多次質押手中的蘇寧易購、蘇寧控股等公司股份外，蘇寧在去年還停止運營了剛拿到中超冠軍的江蘇蘇寧球隊。
去年6月，原蘇寧易購副董事長孫為民曾在接受媒體記者采訪時表示，蘇寧在上年年底開始的問題歸根結底就是一件事，企業的流動性出現了困難。“8個多月時間，公司一直在努力處理流動性問題。”2020年12月，張近東還宣布，蘇寧將聚焦零售主業，該砍得砍，該關得關。
不過在這場資金鏈危機中，蘇寧旗下聚焦零售的上市公司蘇寧易購，也更換了控制人。
2021年7月末，蘇寧易購發布股權變更公告，張近東及其一致行動人的合計持股比例下降至21.74%，比淘寶(中國)19.99%的持股比例略高。不過江蘇新新零售創新基金(有限合伙)和江蘇新新零售創新基金二期(有限合伙)合計持有22.55%的蘇寧易購股份。蘇寧易購在這份公告中稱，公司變更為無控股股東、無實際控制人。
4月11日，蘇寧易購股價收于3.37元，降2.03%，總市值313.75億元。
