備受關(guān)注的新開鋪長機棚改用地啟動調(diào)規(guī)。日前，長沙市自然資源和規(guī)劃局發(fā)布了新姚片控規(guī)S02-E01等地塊(長機棚改項目用地)規(guī)劃修改批前公示。
事實上，這是長機棚改項目用地第三次調(diào)規(guī)。
根據(jù)公示內(nèi)容，調(diào)規(guī)后該區(qū)域?qū)⒂?塊商住混合用地，4塊純住宅用地，一塊九年制學校用地和一塊醫(yī)院用地。商住混合用地，位于新開鋪路與木蓮西路交會處東南角，凈用地面積41880平方米，容積率≤4.73，建筑密度≤50%，綠地率≥20%，建筑控高150米，商住比34:66。150米建筑控高預計會打造地標建筑。另外，該區(qū)域的4塊純住宅地，限高在100～140米之間。最西側(cè)S02-E07地塊，總用地面積56308平方米，容積率4.2，限高140米;黃楊路與石竹路交匯處西南角的S02-E19地塊，總用地面積57537平方米，容積率4.2，建筑限高140米。石竹路東側(cè)還有兩塊小面積住宅地。靠北側(cè)的地塊，容積率3.87，限高120米;南側(cè)地塊容積率2.4，建筑限高100米。
公示內(nèi)容顯示，調(diào)規(guī)后該片區(qū)還有一塊九年制學校用地和一塊醫(yī)院用地。
據(jù)悉，此前該片區(qū)一度傳聞由融創(chuàng)開發(fā)，當時還流出了融創(chuàng)長機項目的效果圖。去年底，長沙市自然資源和規(guī)劃局回復網(wǎng)友咨詢時也透露，因融創(chuàng)已退出，長沙機床廠地塊規(guī)劃修改方案已暫緩審批，天心區(qū)政府正在重新招商。如今，長機棚改地塊調(diào)規(guī)重啟，也引發(fā)了其能否在長沙今年余下的集中供地中掛牌的猜測。另外，如有新的開發(fā)商接盤，那來的是誰?
