4月25日，深圳市特發(fā)服務(wù)股份有限公司發(fā)布2021年年度報告。
據(jù)報告，報告期內(nèi)，公司實現(xiàn)營業(yè)收入16.91億元，較上年同期增長52.54%;實現(xiàn)凈利潤為1.17億元，較上年同期增長8.21%;歸屬于上市公司股東的凈利潤1.12億元，較上年同期增長13.14%;總資產(chǎn)13.61億元，較上年同期上升23.71%;歸屬于上市公司股東的凈資產(chǎn)8.61億元，同比增長9.49%。
報告期內(nèi)，公司在管項目377個，其中全年新拓展項目90個，新增面積約390萬平米，合同額超8億元。
其中，報告期內(nèi)，公司綜合物業(yè)服務(wù)全年新增項目49個，公司在鞏固華為系業(yè)務(wù)市場份額的基礎(chǔ)上，新拓字節(jié)跳動、快手等互聯(lián)網(wǎng)頭部企業(yè);政務(wù)服務(wù)業(yè)務(wù)全年新增項目38個，其中武漢區(qū)域政務(wù)服務(wù)市場新增項目23個，已覆蓋湖北、山東、廣東、天津、河南5個省級單位，17個城市;增值服務(wù)新增項目3個，其中中標杭州城市大腦、螞蟻集團外聯(lián)等項目。
此外，特發(fā)服務(wù)表示，公司報告期內(nèi)營業(yè)收入的增長主要是因為公司在政務(wù)、醫(yī)院、口岸管養(yǎng)等重點業(yè)態(tài)上取得突破，口岸管養(yǎng)業(yè)務(wù)、城市管家服務(wù)在內(nèi)的新拓展項目貢獻的收入及2020年項目翹尾貢獻的收入。
公司報告期內(nèi)凈利潤的增長主要是因為公司經(jīng)營規(guī)模的擴大和各業(yè)務(wù)板塊新拓項目貢獻的利潤。但2021年凈利潤增速低于營業(yè)收入增速是因為項目相對應(yīng)的拓展投入、新進項目的前期投入均有所增加，同時為面對疫情對客戶帶來的影響，公司計提部分信用減值準備所致。
公司報告期內(nèi)毛利率的下降主要是因為報告期內(nèi)市場競爭愈加激烈、疫情減免政策已逐步到期、物業(yè)行業(yè)人力成本不斷上升致使各業(yè)務(wù)毛利率回歸理性水平。未來，公司將以做大規(guī)模、做實各業(yè)務(wù)板塊、對各項目的提質(zhì)增效達到戰(zhàn)略規(guī)劃發(fā)展目標。
