4月27日，佛山市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局4月26日印發(fā)《佛山市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局關(guān)于優(yōu)化存量商品住房政策的通知》，該文發(fā)送對(duì)象為各區(qū)住房城鄉(xiāng)建設(shè)和水利局和市相關(guān)職能部門(mén)，屬“內(nèi)部工作流程”。
佛山市住建局相關(guān)科室工作人員表示，這份《通知》從2022年4月26日發(fā)文之日起實(shí)施，指的是從內(nèi)部發(fā)給政府相關(guān)部門(mén)，以便協(xié)調(diào)各相關(guān)職能部門(mén)開(kāi)展對(duì)接業(yè)務(wù)、系統(tǒng)調(diào)試方面的工作。下一步，相關(guān)工作開(kāi)展之后，該局會(huì)面向社會(huì)層面進(jìn)一步發(fā)布消息。
據(jù)悉，4月26日晚上，一則《佛山市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局關(guān)于優(yōu)化存量商品住房政策的通知》(簡(jiǎn)稱(chēng)《通知》)在網(wǎng)絡(luò)上流傳，其內(nèi)容顯示，佛山市滿(mǎn)5年的商品住房不計(jì)入居民家庭擁有住房套數(shù)，該商品住房在進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)合同網(wǎng)簽、贈(zèng)與、司法拍賣(mài)等轉(zhuǎn)讓手續(xù)時(shí)，無(wú)須進(jìn)行購(gòu)房資格核驗(yàn)，即日起實(shí)施。
易居研究院智庫(kù)中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)表示，此次佛山出臺(tái)的新政，有助于激活改善型需求和二手房的交易，對(duì)于房地產(chǎn)市場(chǎng)的行情提振有積極作用。后續(xù)其他城市也可以借鑒此類(lèi)政策，積極在限購(gòu)放松方面多做創(chuàng)新，創(chuàng)造房地產(chǎn)市場(chǎng)方面更好的交易環(huán)境。
廣東省住房政策研究中心首席研究員李宇嘉介紹，佛山只有桂城、里水、大瀝、禪城等幾個(gè)臨近廣州的鎮(zhèn)街需要限購(gòu)，其他區(qū)域此前無(wú)需限購(gòu)。李宇嘉指出，經(jīng)過(guò)近2年的調(diào)控，佛山房?jī)r(jià)漲幅已回歸合理區(qū)間運(yùn)行，階段性調(diào)控已達(dá)到預(yù)期。該政策支持改善型住房需求，僅對(duì)部分政策進(jìn)行調(diào)整，合理引導(dǎo)預(yù)期，以“5年”為界，避免短期炒作的基調(diào)未改。
