此次“黑天鵝“事件對各房地產開發商、房地產合作商、中介公司、服務公司、二手房市場等打擊巨大。隨著近期西寧市各個行業陸續復工，盼望能盡快改變此局面。
疫情過后西寧房地產市場肯定會發生些變化，拓虎認為西寧房地產市場會在以下方面變化較大：
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西寧外來人群和州縣打工租房人群剛性購房欲望會加強
據拓虎數據調查分析：西寧外來人員基本以做生意為主，州縣人群基本以公務員事業單位和私企上班人群為主。疫情過后，未買房的這兩類客戶，在條件允許的情況下會積極買房。也許許多原本沒計劃買房的人群思想也會有很大的轉變，那么公寓類和小面積類過度性住宅拓虎數據預測疫情解除后銷售可能會有所增長。
02
疫情過后西寧各個房企促銷意愿強烈
線上宣傳推廣樓盤可以為線下銷售做鋪墊。線下成交會受線上宣傳推廣影響。但房地產作為大宗消費產品，線上成交率普遍不高很正常。目前看來房企1、2月業績都慘不忍睹。第二季度肯定要沖業績，彌補疫情造成的業績下滑局面，那么疫情過后各房企優惠打折讓利促銷形式在所難免。對意欲購房者來說是個好事情。
03
疫情過后西寧房價力挺可能性很大
有人認為疫情過后房價會下跌，拓虎認為不可能。拓虎數據通過對西寧十年房價分析，西寧房價十年來跌幅期很少，即使在2014—2016年房子波動期房價也沒波動多少,在2017—2019年房地產熱銷期，漲幅達到40%。所以許多購房者期望疫情過后房價會下跌，可能會失望。
04
疫情過后該買房還是該賣房?
疫情過后如果是剛性需求購房，該買還得買，買房是為了住的，只要資金允許可以購買，(房價不可能跌回到2018年前)。對于投資客戶來說，如果房子地段價格等滿意，可以選擇投資購買。根據拓虎數據對西寧市房地產投資收益周期預判，西寧投資收益的周期住宅方面一般在3—4年為一周期，也就是說投資得等第二輪房價變化再去考慮賣或者不賣。所以有沒有疫情對投資者來說不影響，投資者應該看的是投資的產品是否在幾年后有大的升值潛力。
關于疫情過后賣房方面拓虎建議：如果你是前幾年買的房子，目前如果賣出，收益是你滿意的你就毫不猶疑賣掉。當然如果你不缺錢還是建議不要賣掉為好。如果你想再等等，看看是否再漲下去，你可以等，但等市場一發生變化立馬要出手，一旦反應慢，就賣不出去了，只能再等幾年后第二輪房價變化再說了。
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疫情過后，現金存儲老百姓比較看重，也會阻礙房地產資金流入
據一份調查了解，中國許多家庭一次性無法拿出10萬元來。那么錢都去哪里了，都去買房買車了。此次疫情告訴所有人，手里有現金，遇到突發事件心不會慌。此疫情事件也會讓西寧的老百姓在理財方面發生大的變化，手里留些錢才是真理，這個事實會讓許多西寧人在投資不動產方面猶豫起來，資金流入投資房地產方面的比例會降低。
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疫情過后工地會一片火熱
開工已經延遲，全年工程計劃全部打亂，那么疫情過后，工地燈火通明多購房者理性購房，不要盲目跟風。一個生意當所有人都去做的時候，這個生意就快不賺錢了。
