(相關(guān)資料圖)
4月20日，南通瑞城聯(lián)合華發(fā)以總價(jià)191940萬(wàn)元競(jìng)得青浦區(qū)西虹橋龍聯(lián)路北側(cè)07-02地塊，樓板價(jià)38689元/㎡，房地聯(lián)動(dòng)價(jià)64000元/㎡！
該地塊西側(cè)緊鄰超級(jí)IP上海蟠龍?zhí)斓兀錾妥詭Я髁俊Ｅc目前在售的虹橋公館三期的價(jià)格持平，且周邊的同類(lèi)二手房售價(jià)已經(jīng)到達(dá)7萬(wàn)元/㎡，存在一定的倒掛空間，入市必然是大熱門(mén)！
地塊實(shí)景：
四至范圍：東至蟠東路，南至龍聯(lián)路，西至規(guī)劃十一路，北至天山西路競(jìng)得
房企：華發(fā)+瑞成
成交總價(jià)：19.19億
成交樓板價(jià)：38389元/㎡
土地性質(zhì)：住宅
計(jì)容面積：49610.4㎡
容積率：2.0
套數(shù)：350套
套均面積：142㎡
房地聯(lián)動(dòng)價(jià)：64000元/㎡
預(yù)計(jì)未來(lái)地塊入市，入圍分會(huì)在70分以上。
根據(jù)出讓要求來(lái)看，預(yù)計(jì)項(xiàng)目主力戶(hù)型為約100㎡左右的3房，搭配少量改善戶(hù)型，預(yù)計(jì)總價(jià)約600-850萬(wàn)左右。
該地塊西側(cè)是蟠龍?zhí)斓?期，東側(cè)是羅家錦苑，南側(cè)是進(jìn)博會(huì)P10停車(chē)場(chǎng)，根據(jù)土地規(guī)劃未來(lái)南面的18-01地塊也是住宅屬性（該地塊價(jià)格預(yù)計(jì)不變，但不利因素的可能在于南側(cè)緊靠崧澤高架路，不可避免將受到噪音影響）。
項(xiàng)目距離17號(hào)線/13號(hào)線西延伸（在建）褚光路站約1公里，1站虹橋火車(chē)站，2站虹橋機(jī)場(chǎng)；另外周邊臨近崧澤高架路、嘉閔高架、沈海高速等主干道，日常出行還是非常方便的。
