2023年2月28日，深圳市城中村保障性住房規(guī)模化品質(zhì)化改造提升項(xiàng)目正式啟動(dòng)，在多個(gè)城中村推進(jìn)。之后，以白芒村為代表， “統(tǒng)租”一事迅速成為網(wǎng)友關(guān)注焦點(diǎn)，頻上熱搜。
所謂“統(tǒng)租”，簡(jiǎn)單來(lái)說(shuō)，即本地國(guó)企統(tǒng)一收儲(chǔ)城中村房源進(jìn)行改造，并對(duì)周邊配套升級(jí)再進(jìn)行出租，這也被稱為是深圳城中村保障性住房規(guī)模化品質(zhì)化改造提升的一項(xiàng)舉措，主要是為解決來(lái)深建設(shè)者住房問(wèn)題。
作為深圳市南山區(qū)西麗街道的一個(gè)城中村，白芒村擁有500多棟房屋，因房租和生活成本相對(duì)低廉，數(shù)萬(wàn)人居住在此。而對(duì)于此次品質(zhì)化綜合提升工作，不少村里的租客卻表示，統(tǒng)租事項(xiàng)影響到自己續(xù)租和搬遷，同時(shí)也擔(dān)憂改造之后房租會(huì)上漲。
(資料圖)
圖源：深圳市住房和建設(shè)局官網(wǎng)
補(bǔ)貼、搬遷等問(wèn)題引租客質(zhì)疑
“明知道要整改了，還漲了50元房租。”白芒村租戶蘭蘭（化名）告訴海報(bào)新聞?dòng)浾撸诋?dāng)?shù)刈夥?年，房子比較小，租金是每月750元。“因?yàn)楸阋瞬胚x擇這里，現(xiàn)在沒(méi)有任何賠償就讓我搬走，之后只能往更遠(yuǎn)的地方找房子了。”
記者了解到，在房屋被統(tǒng)租后，部分房東需要在第三方公司進(jìn)場(chǎng)前清退原本的租客，但部分租客房租未到期，或者由于租住年限過(guò)久沒(méi)有租賃合同，引起了關(guān)于租金補(bǔ)償?shù)让堋?/p>
不僅如此，強(qiáng)制“限期搬離”也引起了租客不滿。“二房東用微信通知我，說(shuō)讓7月底之前搬走，還說(shuō)6月5日之前搬走的話可以免租5天。大家都要上班，可想而知（做不到）。”蘭蘭說(shuō)。
受訪者供圖
官方回應(yīng)爭(zhēng)議問(wèn)題
針對(duì)居民的爭(zhēng)議，6月3日，南山區(qū)西麗街道辦事處曾作出回應(yīng)。在“致居民朋友的一封信”中，街道辦解釋稱，不要求限期搬離。“對(duì)于居民朋友近期收到的‘要求在6月30日前限期搬離的通知’系個(gè)別房東的要求，指揮部已調(diào)查并責(zé)令整改。居民朋友可根據(jù)各自尋找房源的情況自行安排，對(duì)于不具備搬離條件的居民朋友不強(qiáng)制搬離并維持房屋原租金標(biāo)準(zhǔn)。”
另外，街道辦還對(duì)租客搬遷過(guò)程中遇到的各種問(wèn)題給予了回應(yīng)。比如對(duì)愿意搬離的居民朋友將給予搬遷補(bǔ)助；再者，指揮部將積極梳理周邊房源的信息供有需要的居民朋友參考；最后，符合入學(xué)條件在南山區(qū)內(nèi)就讀的學(xué)生，無(wú)論搬離與否均予以保障學(xué)位。
圖源：深圳衛(wèi)視深圳新聞
7月3日，海報(bào)新聞?dòng)浾呗?lián)系到白芒村綜合整治項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)指揮部，工作人員表示，已暫緩簽約。“我們目前負(fù)責(zé)的是已經(jīng)簽約（房東）的交房工作，不清楚項(xiàng)目未來(lái)將如何規(guī)劃。”
深圳市南山區(qū)委宣傳部工作人員稱，目前白芒村居民生活平穩(wěn)有序。“改造后租金將按照市里有關(guān)要求，有明確的標(biāo)準(zhǔn)。”
深圳此前已有城中村品質(zhì)化改造案例
面對(duì)市場(chǎng)的質(zhì)疑，不久前，深圳市住建局相關(guān)負(fù)責(zé)人公開回應(yīng)了有關(guān)“城中村保障性住房品質(zhì)化安全改造提升工作”的問(wèn)題。
對(duì)于改造后城中村房源租金是否會(huì)漲的問(wèn)題，其中提到，“城中村保障性住房規(guī)模化品質(zhì)化改造提升由政府主導(dǎo)籌集，改造后的租金以不漲為原則，單套租金原則上與改造前基本持平，即便個(gè)別房源因改造成本高、投入較大、建筑結(jié)構(gòu)復(fù)雜，也必須嚴(yán)格控制成本、嚴(yán)格控制價(jià)格、嚴(yán)格加強(qiáng)價(jià)格監(jiān)督。”
圖源：深圳市住房和建設(shè)局官網(wǎng)
記者了解到，白芒村并不是深圳第一例品質(zhì)提升的城中村。2017年6月，深圳萬(wàn)科發(fā)起“萬(wàn)村計(jì)劃”，提出“綜合整治+內(nèi)務(wù)運(yùn)營(yíng)”新思路作為城中村治理提升新模式，探索城中村改造路徑，讓玉田村舊貌換新顏。此外，位于深圳市龍華區(qū)的元芬村，經(jīng)過(guò)改造升級(jí)后逐漸成為干凈整潔且現(xiàn)代化的新青年社區(qū)。
