公務(wù)員在村里能否有安置地

      2022-04-26 18:23:45

      一、公務(wù)員在村里能否有安置地

      我國規(guī)定一戶村民可以擁有一處宅基地,所以公務(wù)員作為村民,可以擁有一處宅基地,如果宅基地被征收的,會有征收補償。原則是不能低于現(xiàn)有的水。

      中華人民共和國土地管理法》

      第六十二條 農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地,其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標準。

      人均土地少、不能保障一戶擁有一處宅基地的地區(qū),縣級人民政府在充分尊重農(nóng)村村民意愿的基礎(chǔ)上,可以采取措施,按照省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標準保障農(nóng)村村民實現(xiàn)戶有所居。

      農(nóng)村村民建住宅,應(yīng)當符合鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃、村莊規(guī)劃,不得占用永久基本農(nóng)田,并盡量使用原有的宅基地和村內(nèi)空閑地。編制鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃、村莊規(guī)劃應(yīng)當統(tǒng)籌并合理安排宅基地用地,改善農(nóng)村村民居住環(huán)境和條件。

      農(nóng)村村民住宅用地,由鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府審核批準;其中,涉及占用農(nóng)用地的,依照本法第四十四條的規(guī)定辦理審批手續(xù)。

      農(nóng)村村民出賣、出租、贈與住宅后,再申請宅基地的,不予批準。

      國家允許進城落戶的農(nóng)村村民依法自愿有償退出宅基地,鼓勵農(nóng)村集體經(jīng)濟組織及其成員盤活利用閑置宅基地和閑置住宅。

      國務(wù)院農(nóng)業(yè)農(nóng)村主管部門負責全國農(nóng)村宅基地改革和管理有關(guān)工作。

      二、宅基地使用權(quán)特殊

      1、宅基地使用權(quán)具有身份。根據(jù)土地管理法的規(guī)定,宅基地使用權(quán)與集體經(jīng)濟組織的成員資格密切相關(guān),只有集體經(jīng)濟組織成員才能享有宅基地使用權(quán),禁止流轉(zhuǎn)。

      2、宅基地使用權(quán)的取得具有無償。從我國現(xiàn)有的法律規(guī)定來看,集體成員取得宅基地使用權(quán)無需交納相關(guān)費用,原則上是無償取得。

      3、宅基地使用權(quán)在功能上具有福利。宅基地使用權(quán)為保障農(nóng)民“居者有其房”而設(shè)立,具有社會保障職能。

      根據(jù)宅基地使用權(quán)的特殊,集體成員取得宅基地使用權(quán)是基于其集體經(jīng)濟組織成員的資格,如果集體經(jīng)濟組織成員死亡那么其集體經(jīng)濟組織成員的資格就終止,其生前享有的宅基地使用權(quán)也應(yīng)當由村集體經(jīng)濟組織收回。

      農(nóng)村集體成員的判定標準是很嚴格的,一般以是否形成較為固定的生產(chǎn)生活關(guān)系,并依法登記取得所在地常住戶口作為形式要件,以是否需要本集體經(jīng)濟組織農(nóng)村土地為基本生活保障為實質(zhì)要件進行綜合判斷。

      法律規(guī)定宅基地由村民按戶申請使用,一戶只能擁有一處宅基地,宅基地使用權(quán)應(yīng)屬于村民戶內(nèi)家庭成員共同共有,農(nóng)村建設(shè)用地使用權(quán)證登記的宅基地使用權(quán)人只是家庭的代表人,其并不能獨占宅基地使用權(quán)。

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