每個(gè)樓盤都有工抵房嗎
不是每個(gè)樓盤都有。
抵工程款的房子，款項(xiàng)不是付給開發(fā)商，而是付給施工方。由施工方帶領(lǐng)購房者到開發(fā)商處辦理相關(guān)的購房手續(xù)。因?yàn)椴幌裎覀冋ＹI房那樣，直接錢付開發(fā)商由開發(fā)商給購房者出具相關(guān)的手續(xù)。中間多了一個(gè)施工方，所以手續(xù)上就要核實(shí)確認(rèn)好，手續(xù)都要有開發(fā)商的簽字或蓋章，如果開發(fā)商不同意而施工方自己將房屋抵工程款，出現(xiàn)問題就是大問題。施工方的房子確實(shí)比售樓部的房子價(jià)格低一點(diǎn)，所以買對(duì)了也是不錯(cuò)。
工抵房可以轉(zhuǎn)賣嗎
工抵房是可以轉(zhuǎn)賣的，工抵房其實(shí)就是開發(fā)商用房子抵押給承包商的工程款的房子，這種房子價(jià)格便宜，先簽訂以房抵債的協(xié)議，再簽訂房屋買賣合同確定房款和具體房屋，然后用以房抵債協(xié)議確定的債權(quán)沖抵房款。
如果施工方不要房子，那么還是先簽訂以房抵債的協(xié)議，直接確定房源和房價(jià)。然后施工方讓買受人與開發(fā)商簽訂房屋買賣合同，房款可以選擇直接支付施工方。
