買工抵房能拿到房產(chǎn)證嗎
工抵房能拿到房產(chǎn)證。工抵房也就是工程抵押房，是指在某些條件下，房地產(chǎn)開發(fā)商為了后續(xù)項目的建設或開發(fā)，而向銀行或房地產(chǎn)的相關行業(yè)(如建筑商、材料商等)進行融資、貸款所抵押的該房地產(chǎn)項目中尚未出售的房屋的全部(或部分)的產(chǎn)權或使用權。工抵房也是由出讓地建設的房屋，商業(yè)也是有房產(chǎn)證的。
工抵房有沒有什么風險
1、合同風險：
購房者購買“工程抵押房”，必須與開發(fā)商簽訂購房合同，與債權人簽訂的購房合同無效。如果債權人已辦理過戶登記手續(xù)并取得房屋所有權證，則購房者不應與開發(fā)商簽訂購房合同，而應與債權人簽訂合同，相當于購買二手房。
2、承擔風險：
由于合同是與開發(fā)商簽訂的，因此權利和義務當然由開發(fā)商承擔。有的購房者認為，房子是從建筑公司買的，和開發(fā)商簽合同只是一種形式。如果有問題，應該找建筑公司。這個想法是錯誤的。建筑公司不是商品房銷售合同的當事人，合同對其不具有約束力。
