工抵房簽合同要注意什么
1、解押前不能簽購房合同和房產(chǎn)證
工抵房在沒有解除抵押手續(xù)之前，是不能夠簽訂購房合同，也不能辦理房產(chǎn)證。
2、要和開發(fā)商簽購房合同
雖然工抵房抵押給了債權(quán)公司，但是房子的產(chǎn)權(quán)還是屬于開發(fā)商的。因此在買工抵房的時(shí)候，要跟開發(fā)商簽訂購房合同，跟債權(quán)公司簽購房合同是無效的。
3、過戶給債權(quán)公司，要跟債權(quán)公司簽合同
如果工抵房已經(jīng)過戶給了債權(quán)公司，那么這套房子就成了二手房。要買房的話，就要跟債權(quán)公司簽訂購房合同。
4、把價(jià)格寫進(jìn)合同，并且索要發(fā)票
因?yàn)楣さ址看蠹覂r(jià)格比較便宜，所以簽訂購房合同的時(shí)候，要把價(jià)格寫進(jìn)合同里面，然后索要發(fā)票。否則后期開發(fā)商拿著合同要求補(bǔ)差價(jià)，那就真的是百口莫辯。
工抵房可以正常貸款嗎
工抵房是指在開發(fā)商資金出現(xiàn)缺口的時(shí)候，把房子進(jìn)行抵押的房子。所以工抵房是沒有房產(chǎn)證的，而貸款必須要提供房產(chǎn)證才能貸款，所以抵押給銀行以后是不能再次進(jìn)行正常貸款了。而且購買這類房子是存在很多風(fēng)險(xiǎn)的，所以業(yè)主在購買前，必須謹(jǐn)慎考慮。
