二手房買家與中介談要注意哪些
主要有兩個(gè)方面，錢和證。
錢是房款、稅款和中介費(fèi)。其他費(fèi)用需要注意。中介會(huì)出于各種原因要求他們。這是中介的主要灰色收入。至于加價(jià)高賣賺取差價(jià)，就得抓緊自己的錢包，放下架子討價(jià)還價(jià)了。
證，主要是房產(chǎn)證、稅收憑證、抵押憑證、維修基金業(yè)主復(fù)印件等原件，賣方將憑證存放在中介。及時(shí)確認(rèn)真實(shí)性，房屋是否抵押、查封等，當(dāng)然大部分大型中介都會(huì)確認(rèn)房屋的真實(shí)信息。
與中介聯(lián)系，主要看是否有監(jiān)管賬戶，如果沒(méi)有辦法保證資金安全，謹(jǐn)防財(cái)物不足、房源不足。其次，明確支付方式和轉(zhuǎn)賬事項(xiàng)。此外，在支付費(fèi)用之前，您必須先了解貸款政策并確定您是否有資格獲得貸款。最重要的是要冷靜，了解房子本身的問(wèn)題，也就是賣房的動(dòng)機(jī)。如果推銷員想要真實(shí)，他必須做出自己的判斷。
總之，為了自己的利益，還是要多加防范。
二手房可以貸款30年嗎
二手房貸款年限要根據(jù)房齡來(lái)計(jì)算，如果房齡在10年以內(nèi)，比如次新房，滿五年唯一的二手房，則很容易獲批較長(zhǎng)的貸款年限，通常都能達(dá)到20年以上，這種情況下是可能可以貸到30年的。如果房齡超過(guò)20年，則銀行很可能直接拒貸。
